Preços de imóveis crescem acima da inflação oficial em abril, indica FipeZap

De acordo com o Índice FipeZap de abril, os preços de venda de imóveis residenciais no Brasil subiram 7,97% nos últimos 12 meses, superando a inflação oficial ao consumidor, que registrou 5,48% no IPCA de março e 5,53% no IPCA-15 de abril, prévia do mesmo mês.

Essa valorização foi generalizada, abrangendo todas as 56 cidades analisadas pelo índice, incluindo 22 capitais. Entre as maiores altas estão Salvador (+20,63%), João Pessoa (+18,25%), Vitória (+17,09%), Curitiba (+14,43%) e Belo Horizonte (+13,95%). Outras cidades como Aracaju, Fortaleza, Belém e Cuiabá também apresentaram aumentos superiores a 10%.

Observando por tipo de imóvel, as unidades com um dormitório tiveram o maior aumento, de 9,21%, enquanto aquelas com quatro ou mais dormitórios cresceram menos, com 6,19% de valorização.

Em relação ao preço médio por metro quadrado, a amostra do FipeZap apontou um valor de R$ 9.233 em abril. Entre as capitais, Vitória (ES) lidera com o metro quadrado mais caro, custando R$ 13.086, seguida por Florianópolis (R$ 12.246/m²) e São Paulo (R$ 11.529/m²). Outras capitais com preços elevados são Curitiba (R$ 11.068/m²) e Rio de Janeiro (R$ 10.516/m²).

Confira alguns valores médios por metro quadrado em outras capitais:
– Belo Horizonte: R$ 9.968
– Brasília: R$ 9.613
– Maceió: R$ 9.307
– Fortaleza: R$ 8.209
– Recife: R$ 8.112
– São Luís: R$ 7.973
– Goiânia: R$ 7.936
– Belém: R$ 7.824
– João Pessoa: R$ 7.445
– Salvador: R$ 7.349
– Porto Alegre: R$ 7.250
– Manaus: R$ 7.077
– Cuiabá: R$ 6.673
– Campo Grande: R$ 6.378
– Natal: R$ 5.808
– Teresina: R$ 5.633
– Aracaju: R$ 5.170

Essa tendência de alta nos preços de imóveis destaca um cenário de valorização imobiliária que supera a inflação oficial, refletindo o aquecimento do mercado em várias regiões do país. Para compradores e investidores, entender essas variações é essencial para tomar decisões mais informadas e estratégicas no atual contexto econômico.

Concluindo, o mercado imobiliário brasileiro segue apresentando forte valorização, com preços de venda crescendo acima da inflação tradicional. Esse movimento atinge diversas cidades e perfis de imóveis, sinalizando oportunidades e desafios para quem deseja comprar, vender ou investir no setor imobiliário em 2025.